Vilkår og Betingelser

Vilkår og Betingelser for utleiere som bruker Speiz AS-tjenester

1. Om Speiz AS

Speiz AS ("Speiz") er en digital plattform som primært fokuserer på å aggregere og analysere data fra utleiere og leietakere for å nøyaktig identifisere potensielle treff mellom partene.

2. Definisjoner og Roller

2.1. Speiz AS ('Speiz')

Rolle: Speiz fungerer som en tjenesteleverandør som tilbyr en digital plattform for leietakeranskaffelse. Den legger til rette for forbindelser mellom eiendomseiere og potensielle leietakere, men driver ikke med megling eller juridiske rådgivningstjenester.

2.2. Kunde

Definisjon: Begrepet "Kunde" refererer til selskaper eller enkeltpersoner som eiernæringseiendommer og bruker Speiz sine tjenester for å finne leietakere.

Rolle: Kunder bruker Speiz sin plattform for å effektivisere prosessen med å skaffe leietakere. Kundene er ansvarlige for å gi nøyaktig informasjon om eiendommene, kommunisere med potensielle leietakere, og forhandle og avslutte leiekontrakter.

3. Tjenestebeskrivelse

Speiz sin tjeneste gir kundene et enkelt og effektivt digitalt verktøy for å finne passende leietakere. Leietakere foreslås proaktivt av Speiz. I tillegg vil Speiz på forespørsel fra kunden tilby prosjektbeskrivelse og prissetting for leadsgenerering for spesifikke lokaler gjennom markedsføring av lokaler i ulike kanaler, for eksempel Finn og Google Ads, samt utgående ringe prosjekter til potensielle leietakere.

4. Avklaring av Rolle

Speiz er ikke en eiendomsmegler og utfører ikke meglertjenester. Ingen av Speiz sine tjenester eller funksjoner skal forstås eller betraktes som eiendomstjenester, juridisk eller finansiell rådgivning. Speiz sin plattform legger til rette for at leietakere og utleiere finner hverandre og utveksler informasjon, men deltar ikke i forhandlinger eller inngåelse av leieavtaler. Speiz er ikke ansvarlig for juridiske eller økonomiske resultater som følge av leiekontrakter inngått gjennom Speiz sin plattform. Speiz er ikke involvert i, eller ansvarlig for, noen form for kommunikasjon eller forhandling mellom utleier og leietaker. Alle forhandlinger og avtaler gjennomføres uavhengig av Speiz, og Speiz har intet ansvar for resultatet av slike forhandlinger.

4.1 Ansvarsfraskrivelse for økonomisk og juridisk rådgivning

Speiz gir ikke juridisk, finansiell eller skattemessig rådgivning. All informasjon på plattformen er gitt for generelle informasjonsformål, og kundene rådes til å søke egen profesjonell rådgivning for juridiske, finansielle eller skattemessige spørsmål knyttet til leieavtaler eller relaterte transaksjoner.

5. Avgifter og Gebyrer

5.1 Gjeldende gebyrer ved aksept av leietaker

Prisen for tjenesten som leveres når leietakere presenteres, vises ved åpning av den enkelte leietakerprofilen. Når kunden ber om en introduksjon, velger de hvilken prissatte tjeneste de ønsker å gå videre med. Dermed aksepterer kunden å bli fakturert for Speiz sine tjenester enten ved åpning av leietakerprofilen (betaling per lead) eller ved signering av en kontrakt (definert provisjonsprosent av første års leie; eksklusiv MVA og felleskostnader).

5.1.1 Unntak fra “5.1 Gjeldende gebyrer ved aksept av leietaker”

Hvis kunden enkelt kan bevise at de er i aktiv dialog med en leietaker de aksepterer fra Speiz, vil gebyrene som er beskrevet i 5.1 ikke være gjeldende.

5.2 Månedlig abonnement

Vår tjeneste tilbyr en månedlig medlemskapsopsjon, som retter seg mot kunder som ønsker å bruke løsningen som en integrert del av Speiz daglig. Det spesifikke gebyret knyttet til dette medlemskapet vil bli kommunisert til kunden på forespørsel, og kan variere avhengig av tjenestenivå og funksjoner.

6. Servicegebyr

Kunden er pålagt å betale det servicegebyret som gjelder for den avtalte tjenesten levert av Speiz; betaling per lead, provisjon eller månedlig abonnement.

7. Fakturering

Speiz vil utstede fakturaer ved levering av tjenestene beskrevet under “6. Betalingsvilkår”. Alle fakturaer skal betales innen 14 dager fra fakturadato med mindre annet er avtalt.

8. ‍Varighet og Oppsigelse

Avtalen er gyldig fra datoen for elektronisk aksept fra kunden. For kunder som abonnerer på Speiz-tjenester, kan hver av partene si opp avtalen med 30 dagers skriftlig varsel, forutsatt at eventuelle utestående gebyrer og forpliktelser er oppfylt. Ved oppsigelse er Speiz ikke forpliktet til å yte ytterligere støtte eller tjenester knyttet til eksisterende leietakere introdusert før oppsigelsen.

8.1 Personvern og databehandling

Speiz samler inn og behandler data i samsvar med gjeldende personvernlovgivning. All personlig data som er gitt av utleiere og leietakere, vil bli behandlet med streng konfidensialitet og kun brukt til det formål å legge til rette for forbindelser mellom utleiere og leietakere. Speiz vil ikke dele, selge eller på annen måte distribuere personopplysninger utover det som er nødvendig for å levere tjenesten uten eksplisitt samtykke.

9. Ansvar og Skadeserstatning

Speiz er ikke ansvarlig for eventuelle tap eller skader som oppstår som følge av bruk av tjenesten. Kunder aksepterer å holde Speiz skadesløs mot krav knyttet til deres bruk av tjenesten. Utleiere er alene ansvarlige for å sikre at de har mottatt all nødvendig informasjon om en leietaker for å fatte informerte beslutninger og inngå avtaler. Når en kontrakt er signert mellom en leietaker og en utleier, har Speiz ingen forpliktelse til å levere ytterligere tjenester. Speiz er ikke ansvarlig for den videre pågående relasjonen mellom leietakeren og utleieren eller for deres handlinger etter at kontrakten er signert. Eventuelle problemer, inkludert oppsigelse av kontrakt av en hvilken som helst grunn, er ene og alene de involverte partenes ansvar, ikke Speiz.

Det er kundens ansvar å verifisere nøyaktigheten og ektheten av informasjon gitt av potensielle leietakere, samt å gjennomføre nødvendig due diligence før inngåelse av leieavtaler. Speiz garanterer ikke for nøyaktigheten eller fullstendigheten av leietakerprofiler og er ikke ansvarlig for problemer som oppstår fra ufullstendig eller unøyaktig informasjon.

10. Endringer i Vilkår

Speiz forbeholder seg retten til å endre disse vilkårene og betingelsene. Fortsatt bruk etter endringer indikerer aksept av de nye vilkårene.

11. Tvisteløsning

Eventuelle tvister som oppstår direkte fra bruken av Speiz sin plattform og tjenester skal løses ved voldgift i Norge. Speiz er ikke ansvarlig for tvister som oppstår mellom utleiere og leietakere om leieavtaler eller forhandlinger, og slike saker faller utenfor disse vilkårene og betingelsene.

12. Aksept av Vilkår

Ved å bruke tjenestene aksepterer kundene disse vilkårene og betingelsene.

Vilkår og betingelser for leietakere som bruker Speiz AS-tjenester

1. Om Speiz AS

Speiz AS ("Speiz") er en digital plattform dedikert til å tilby en brukervennlig, effektiv løsning som forenkler søket og anskaffelsen av kommersielle eiendommer for leietakere, og forbedrer deres opplevelse i å finne det rette lokalet for deres forretningsbehov.

2. Definisjoner og Roller

2.1. Speiz AS ('Speiz')

Rolle: Speiz fungerer som en tilbyder av en digital plattform, som hjelper leietakere med å analysere markedet og identifisere potensielle matcher. Speiz tilbyr et brukervennlig grensesnitt for leietakere for å søke og forespørre om tilgjengelige næringslokaler.

2.2. Leietaker

Definisjon: Begrepet 'Leietaker' refererer til enheter eller individer som ønsker å leie kommersielle eiendommer gjennom Speiz sin plattform.

Rolle: Leietakere bruker Speiz sin plattform for å finne passende næringslokalet for sine behov. Leietakere er ansvarlige for å forhandle med utleiere og overholde avtalene som er inngått med eiendomseiere.

3. Tjenestebeskrivelse

Speiz bidrar til å tilby leietakere en enkel og effektiv digital løsning for å finne, identifisere og foreslå en potensiell match, i samsvar med deres spesifikke forretningskrav. Plattformen tilbyr et omfattende utvalg av tjenester:

Eiendomssøk: Enkel tilgang til et bredt utvalg av kommersielle eiendomsoppføringer, som gjør det mulig for leietakere å effektivt søke og identifisere potensielle lokaler med innsikt i eiendomsfunksjoner, tilgjengelighet og leiebetingelser.
Kobling med utleiere: Bli koblet med utleiere for å avtale visninger, svar på forespørsler om informasjon og forhandlinger.
Optimalisering av leietakerprofil: Speiz tilbyr verktøy som ikke bare hjelper leietakere med å finne ut av deres spesifikke behov for næringsslokaler, men også bistår i å utforme en omfattende leietakerprofil, noe som gjør leietakeren mer appelerende for utleiere.
Personlige eiendomsanbefalinger: Basert på leietakerens preferanser og krav, tilbyr Speiz skreddersydde anbefalinger for passende kommersielle lokaler.

4. Klarlegging av Rolle

Speiz er ikke en eiendomsmegler og engasjerer seg ikke i meglingstjenester. Speiz sin plattform er en fasilitator mellom utleiere og potensielle leietakere. Speiz er ikke ansvarlig for juridiske eller finansielle utfall av leieavtaler som er fasilitert gjennom plattformen.

5. Avgifter og Gebyrer

For øyeblikket er tjenesten gratis for leietakere. Speiz forbeholder seg imidlertid retten til å innføre gebyrer i fremtiden med forhåndsvarsel.

6. Bruk av Plattformen

Leietakere samtykker i å bruke Speiz-plattformen på en ansvarlig måte, inkludert:

Gi nøyaktig informasjon i sine forespørsler og kommunikasjoner.
Respektere vilkårene for eventuelle leieavtaler inngått med utleiere.

7. Ansvar og Skadesløsholdelse

Speiz skal ikke være ansvarlig for tap eller skader som oppstår som følge av bruk av tjenesten av leietakere. Leietakere samtykker i å holde Speiz utenfor erstatning eller krav relatert til deres bruk av tjenesten.